Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Valdemarsgade 31

Villa · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.081 kr/m².3.717.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 41.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+56,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.641.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,68 pct. siden apr. 2018
626k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.595.000 kr.19. dec. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat3.641.533 kr.Markedet · 1992669.610 kr.Markedet · 1993714.560 kr.Markedet · 1994753.275 kr.Markedet · 1995663.375 kr.Markedet · 1996762.120 kr.Markedet · 1997895.955 kr.Markedet · 1998995.860 kr.Markedet · 19991.022.395 kr.Markedet · 20001.038.055 kr.Markedet · 20011.068.650 kr.Markedet · 20021.064.590 kr.Markedet · 20031.093.880 kr.Markedet · 20041.325.590 kr.Markedet · 20051.198.280 kr.Markedet · 20061.738.985 kr.Markedet · 20072.027.680 kr.Markedet · 20081.909.215 kr.Markedet · 20091.818.445 kr.Markedet · 20101.839.180 kr.Markedet · 20111.873.255 kr.Markedet · 20121.751.745 kr.Markedet · 20131.657.205 kr.Markedet · 20141.549.035 kr.Markedet · 20151.867.600 kr.Markedet · 20162.034.495 kr.Markedet · 20171.930.240 kr.Markedet · 20182.233.000 kr.Markedet · 20192.239.960 kr.Markedet · 20202.692.795 kr.Markedet · 20212.819.380 kr.Markedet · 20223.137.220 kr.Markedet · 20232.879.410 kr.Markedet · 20243.279.175 kr.Markedet · 20253.326.880 kr.Markedet · 20263.451.290 kr.Markedet · 20273.311.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.641.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klüwersgade 22
8600 Silkeborg		144 m²363 m22-05-20242.520.000 kr.17.500 kr./m²
Lyngbygade 43
8600 Silkeborg		140 m²245 m20-11-20233.400.000 kr.24.286 kr./m²
Frederiksberggade 25
8600 Silkeborg		145 m²526 m24-03-20263.300.000 kr.22.759 kr./m²
Frederiksberggade 29
8600 Silkeborg		144 m²527 m17-05-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Lyngbygade 41
8600 Silkeborg		151 m²252 m23-10-20243.500.000 kr.23.179 kr./m²
Lyngsøvænget 3
8600 Silkeborg		138 m²252 m15-07-20244.137.000 kr.29.978 kr./m²
Rolighedsvej 19
8600 Silkeborg		141 m²442 m13-06-20242.900.000 kr.20.567 kr./m²
Landlystvej 41
8600 Silkeborg		153 m²324 m14-04-20242.900.000 kr.18.954 kr./m²
Lyngsøvej 13
8600 Silkeborg		136 m²302 m19-02-20254.270.000 kr.31.397 kr./m²
Sanatorievej 4
8600 Silkeborg		140 m²545 m11-06-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden