Valdemarsgade 28, 4760 Vordingborg — Villa · 58 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1957. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².879.426 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering917.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,44 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1965jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	699 m	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	756 m	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	1,5 km	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,4 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	1,5 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	1,5 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	287 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	2,2 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	848 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	845 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu