Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Valbyvej 55

Villa · 206 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 32.844 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
32844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.694 kr/m².3.192.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 18.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.300.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden sep. 2016
810k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20163.210.000 kr.I dag · vores estimat4.300.220 kr.Markedet · 19921.020.112 kr.Markedet · 19931.151.540 kr.Markedet · 1994983.238 kr.Markedet · 1995939.772 kr.Markedet · 19961.061.312 kr.Markedet · 19971.406.568 kr.Markedet · 19981.541.704 kr.Markedet · 19991.864.506 kr.Markedet · 20002.021.066 kr.Markedet · 20012.243.958 kr.Markedet · 20022.161.352 kr.Markedet · 20031.795.084 kr.Markedet · 20042.364.056 kr.Markedet · 20052.772.554 kr.Markedet · 20063.660.620 kr.Markedet · 20074.449.600 kr.Markedet · 20084.532.000 kr.Markedet · 20093.093.090 kr.Markedet · 20102.760.194 kr.Markedet · 20112.601.780 kr.Markedet · 20122.014.062 kr.Markedet · 20132.222.534 kr.Markedet · 20142.024.774 kr.Markedet · 20152.834.354 kr.Markedet · 20162.824.878 kr.Markedet · 20172.619.496 kr.Markedet · 20182.889.562 kr.Markedet · 20193.181.876 kr.Markedet · 20203.358.624 kr.Markedet · 20213.658.766 kr.Markedet · 20224.343.098 kr.Markedet · 20234.272.028 kr.Markedet · 20244.305.812 kr.Markedet · 20254.228.356 kr.Markedet · 20265.098.500 kr.Markedet · 20274.199.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
I dag · vores estimat
4.300.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 72, Mønge Huse
3200 Helsinge		219 m²1,9 km28-08-20253.675.000 kr.16.781 kr./m²
Valbyvej 59
3200 Helsinge		118 m²895 m04-02-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Valbyvej 65
3200 Helsinge		103 m²1,1 km18-06-20251.550.000 kr.15.049 kr./m²
Valbyvej 81
3200 Helsinge		126 m²2,3 km04-11-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Nellerødvej 4
3200 Helsinge		204 m²2,4 km17-09-20252.700.000 kr.13.235 kr./m²
Platanvej 11
3200 Helsinge		201 m²2,4 km27-03-20254.650.000 kr.23.134 kr./m²
Engerødvej 33
3200 Helsinge		206 m²2,6 km15-10-20253.775.000 kr.18.325 kr./m²
Musvitvej 10
3200 Helsinge		186 m²1,9 km28-09-20263.200.000 kr.17.204 kr./m²
Vinkelvej 15
3200 Helsinge		188 m²2,0 km10-06-20263.800.000 kr.20.213 kr./m²
Aggebovej 7
3200 Helsinge		179 m²1,7 km04-12-20242.875.000 kr.16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden