Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 76B, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
855 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.016 kr/m².4.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.481.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,46 pct. siden aug. 2013
245k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.485.000 kr.I dag · vores estimat3.481.733 kr.Markedet · 1992512.384 kr.Markedet · 1993325.056 kr.Markedet · 1994294.912 kr.Markedet · 1995361.856 kr.Markedet · 1996485.184 kr.Markedet · 1997389.760 kr.Markedet · 1998647.616 kr.Markedet · 1999600.768 kr.Markedet · 2000744.704 kr.Markedet · 2001764.672 kr.Markedet · 2002848.832 kr.Markedet · 20031.061.824 kr.Markedet · 20041.027.136 kr.Markedet · 20051.165.312 kr.Markedet · 20061.806.464 kr.Markedet · 20071.709.312 kr.Markedet · 20081.502.208 kr.Markedet · 20091.127.808 kr.Markedet · 20101.285.696 kr.Markedet · 20111.651.648 kr.Markedet · 20121.398.848 kr.Markedet · 20131.355.136 kr.Markedet · 20141.754.048 kr.Markedet · 20151.626.048 kr.Markedet · 20161.976.640 kr.Markedet · 20172.072.768 kr.Markedet · 20182.354.624 kr.Markedet · 20192.124.288 kr.Markedet · 20202.308.544 kr.Markedet · 20212.762.816 kr.Markedet · 20222.863.296 kr.Markedet · 20232.520.192 kr.Markedet · 20242.880.768 kr.Markedet · 20253.229.184 kr.Markedet · 20264.039.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
3.481.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 76A, st. th
2500 Valby		70 m²14 m08-06-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²0 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²14 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²14 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 40A
2500 Valby		83 m²258 m31-07-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st.
2500 Valby		91 m²485 m07-06-20255.995.000 kr.65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²422 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1.
2500 Valby		112 m²36 m14-11-20234.650.000 kr.41.518 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th
2500 Valby		64 m²373 m03-03-20254.250.000 kr.66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th
2500 Valby		64 m²419 m17-06-20254.445.000 kr.69.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden