Valbygårdsvej 76, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.831 kr/m².5.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.074.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,07 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	0 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st. 2500 Valby	105 m²	425 m	27-05-2026	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st. 2500 Valby	91 m²	488 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 40A 2500 Valby	83 m²	264 m	31-07-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv 2500 Valby	72 m²	22 m	27-01-2025	3.555.000 kr.	49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv 2500 Valby	72 m²	22 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th 2500 Valby	72 m²	36 m	16-09-2024	3.505.000 kr.	48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th 2500 Valby	70 m²	22 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	741 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	487 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu