Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 70, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.211 kr/m².4.587.505 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.838.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,91 pct. siden nov. 2008
340k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20082.200.000 kr.I dag · vores estimat4.838.030 kr.Markedet · 1992712.534 kr.Markedet · 1993452.031 kr.Markedet · 1994410.112 kr.Markedet · 1995503.206 kr.Markedet · 1996674.709 kr.Markedet · 1997542.010 kr.Markedet · 1998900.591 kr.Markedet · 1999835.443 kr.Markedet · 20001.035.604 kr.Markedet · 20011.063.372 kr.Markedet · 20021.180.407 kr.Markedet · 20031.476.599 kr.Markedet · 20041.428.361 kr.Markedet · 20051.620.512 kr.Markedet · 20062.512.114 kr.Markedet · 20072.377.012 kr.Markedet · 20082.089.008 kr.Markedet · 20091.568.358 kr.Markedet · 20101.787.921 kr.Markedet · 20112.296.823 kr.Markedet · 20121.945.273 kr.Markedet · 20131.884.486 kr.Markedet · 20142.439.223 kr.Markedet · 20152.261.223 kr.Markedet · 20162.748.765 kr.Markedet · 20172.882.443 kr.Markedet · 20183.274.399 kr.Markedet · 20192.954.088 kr.Markedet · 20203.210.319 kr.Markedet · 20213.842.041 kr.Markedet · 20223.981.771 kr.Markedet · 20233.504.642 kr.Markedet · 20244.006.068 kr.Markedet · 20254.490.584 kr.Markedet · 20265.617.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.838.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 8, st.
2500 Valby		91 m²449 m07-06-20255.995.000 kr.65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 40A
2500 Valby		83 m²226 m31-07-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²41 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²41 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²49 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th
2500 Valby		70 m²41 m08-06-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²386 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1.
2500 Valby		112 m²38 m14-11-20234.650.000 kr.41.518 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv
2500 Valby		89 m²413 m10-04-20244.100.000 kr.46.067 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 1. tv
2500 Valby		89 m²562 m10-09-20255.495.050 kr.61.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden