Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 70, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.329 kr/m².4.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.358.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,50 pct. siden sep. 2004
256k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2004995.000 kr.I dag · vores estimat3.358.119 kr.Markedet · 1992536.402 kr.Markedet · 1993340.293 kr.Markedet · 1994308.736 kr.Markedet · 1995378.818 kr.Markedet · 1996507.927 kr.Markedet · 1997408.030 kr.Markedet · 1998677.973 kr.Markedet · 1999628.929 kr.Markedet · 2000779.612 kr.Markedet · 2001800.516 kr.Markedet · 2002888.621 kr.Markedet · 20031.111.597 kr.Markedet · 20041.075.283 kr.Markedet · 20051.219.936 kr.Markedet · 20061.891.142 kr.Markedet · 20071.789.436 kr.Markedet · 20081.572.624 kr.Markedet · 20091.180.674 kr.Markedet · 20101.345.963 kr.Markedet · 20111.729.069 kr.Markedet · 20121.464.419 kr.Markedet · 20131.418.658 kr.Markedet · 20141.836.269 kr.Markedet · 20151.702.269 kr.Markedet · 20162.069.295 kr.Markedet · 20172.169.929 kr.Markedet · 20182.464.997 kr.Markedet · 20192.223.864 kr.Markedet · 20202.416.757 kr.Markedet · 20212.892.323 kr.Markedet · 20222.997.513 kr.Markedet · 20232.638.326 kr.Markedet · 20243.015.804 kr.Markedet · 20253.380.552 kr.Markedet · 20264.228.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.358.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 76A, st. th
2500 Valby		70 m²41 m08-06-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²41 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²41 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²49 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 40A
2500 Valby		83 m²226 m31-07-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st.
2500 Valby		91 m²449 m07-06-20255.995.000 kr.65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²386 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1.
2500 Valby		112 m²38 m14-11-20234.650.000 kr.41.518 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5.
2500 Valby		67 m²413 m02-09-20253.800.000 kr.56.716 kr./m²
Kløverbladsgade 21, st. tv
2500 Valby		66 m²351 m09-04-20252.790.000 kr.42.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden