Valby Søndergade 17

Rækkehus · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.785 kr/m².3.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.831.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	28 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Valby Søndergade 9 2630 Taastrup	92 m²	94 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	38.859 kr./m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	65 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Budstikken 156 2630 Taastrup	147 m²	451 m	16-04-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Budstikken 152 2630 Taastrup	147 m²	508 m	03-09-2026	4.620.000 kr.	31.429 kr./m²
Søndertoften 191 2630 Taastrup	137 m²	326 m	12-02-2025	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søndertoften 213 2630 Taastrup	137 m²	337 m	23-09-2025	3.610.000 kr.	26.350 kr./m²
Søndertoften 97 2630 Taastrup	137 m²	440 m	08-10-2025	3.470.000 kr.	25.328 kr./m²
Søndertoften 135 2630 Taastrup	137 m²	451 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Røjlevangen 168 2630 Taastrup	147 m²	894 m	04-06-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu