Valby Søndergade 1

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.254 kr/m².4.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.438.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	109 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	137 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	224 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	55 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	293 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Løvtoften 57 2630 Taastrup	140 m²	498 m	08-01-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	260 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	657 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Løvtoften 11 2630 Taastrup	140 m²	671 m	15-02-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	557 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu