Valby Overdrev 5, Valby

Villa · 195 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 32.656 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 32656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 195 m².3.517.995 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.987.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,3 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,5 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,4 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,6 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,3 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	1,7 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	1,6 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	1,6 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	3,5 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	3,0 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu