Valby Overdrev 3, Valby

Villa · 203 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 38.385 m², 7 værelser, opført i 1854, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 38385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 203 m².3.662.323 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.822.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,58 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,5 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,6 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,4 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,5 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	1,5 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	3,3 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	1,5 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,3 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	4,0 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	1,6 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu