Valby Langgade 7B, 1.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.635 kr/m².8.017.752 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.530.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.530.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 11, 2. 2500 Valby	184 m²	39 m	18-03-2024	11.550.000 kr.	62.772 kr./m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	21 m	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	236 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	2,2 km	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	808 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	554 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	804 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th 2500 Valby	199 m²	697 m	12-03-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	658 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Trekronergade 15B, st. 2500 Valby	206 m²	816 m	18-09-2025	9.672.524 kr.	46.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu