Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 3A

Villa · 358 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.522 kr/m².20.079.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.039.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,45 pct. siden sep. 2006
1,9M8,8M15,7M22,7M29,6M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20063.300.000 kr.I dag · vores estimat14.039.969 kr.Markedet · 19922.584.044 kr.Markedet · 19932.366.380 kr.Markedet · 19942.413.994 kr.Markedet · 19953.249.924 kr.Markedet · 19964.134.542 kr.Markedet · 19973.406.370 kr.Markedet · 19983.383.816 kr.Markedet · 19994.446.002 kr.Markedet · 20004.752.092 kr.Markedet · 20016.054.496 kr.Markedet · 20025.546.494 kr.Markedet · 20035.589.454 kr.Markedet · 20046.542.092 kr.Markedet · 20058.467.058 kr.Markedet · 20069.023.390 kr.Markedet · 200710.081.996 kr.Markedet · 20088.950.000 kr.Markedet · 20096.914.054 kr.Markedet · 20109.582.944 kr.Markedet · 20118.225.766 kr.Markedet · 20128.491.044 kr.Markedet · 201310.337.966 kr.Markedet · 201410.477.944 kr.Markedet · 20159.813.854 kr.Markedet · 201611.891.686 kr.Markedet · 201713.702.450 kr.Markedet · 201813.431.802 kr.Markedet · 201915.984.342 kr.Markedet · 202013.968.086 kr.Markedet · 202118.393.682 kr.Markedet · 202220.001.102 kr.Markedet · 202318.383.658 kr.Markedet · 202423.280.382 kr.Markedet · 202523.153.292 kr.Markedet · 202623.722.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.039.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerregårdsvej 15
2500 Valby		362 m²314 m11-06-202435.500.000 kr.98.066 kr./m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²404 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²243 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²935 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²279 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²890 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²477 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²899 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,3 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,4 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden