Valby Langgade 235B

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 251 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.910 kr/m².5.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.191.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.191.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	313 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	1,7 km	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	206 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th 2500 Valby	77 m²	206 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	105 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv 2500 Valby	74 m²	206 m	04-05-2026	4.555.000 kr.	61.554 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	2,3 km	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	303 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	2,5 km	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	640 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu