Valby Langgade 223, 1. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.532 kr/m².4.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.532.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet4.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	322 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th 2500 Valby	77 m²	322 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	187 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	221 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	1,9 km	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv 2500 Valby	74 m²	322 m	04-05-2026	4.555.000 kr.	61.554 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	1,6 km	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	524 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	807 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	807 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu