Valby Langgade 15, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.178 kr/m².6.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.665.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1947Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	148 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	718 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	71 m	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	465 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	254 m	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th 2500 Valby	88 m²	254 m	28-07-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	465 m	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102 2500 Valby	78 m²	165 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206 2500 Valby	78 m²	165 m	05-03-2025	4.125.000 kr.	52.885 kr./m²
Valby Langgade 11, 2. 2500 Valby	184 m²	53 m	18-03-2024	11.550.000 kr.	62.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu