Valby Langgade 11, 2.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 10.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.074 kr/m².7.692.752 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.357.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 11.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.357.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
2018sep.Ejerskifte8.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	18 m	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	198 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	2,2 km	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	770 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	516 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	780 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th 2500 Valby	199 m²	664 m	12-03-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	622 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Trekronergade 15B, st. 2500 Valby	206 m²	791 m	18-09-2025	9.672.524 kr.	46.954 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th 2500 Valby	176 m²	1,5 km	08-11-2024	8.300.000 kr.	47.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu