Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Valbirkvej 4

Villa · 194 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
93 m²
Erhvervsareal
44 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.038.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.089 kr/m².19.709.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.800.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden nov. 2015
994k5,3M9,5M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201510.700.000 kr.I dag · vores estimat15.800.786 kr.Markedet · 19921.373.714 kr.Markedet · 19931.694.396 kr.Markedet · 19941.496.710 kr.Markedet · 19951.751.238 kr.Markedet · 19961.833.106 kr.Markedet · 19972.161.742 kr.Markedet · 19982.252.728 kr.Markedet · 19992.930.952 kr.Markedet · 20003.114.282 kr.Markedet · 20013.696.864 kr.Markedet · 20023.350.962 kr.Markedet · 20033.966.912 kr.Markedet · 20044.005.130 kr.Markedet · 20054.656.000 kr.Markedet · 20064.985.412 kr.Markedet · 20077.555.718 kr.Markedet · 20087.764.656 kr.Markedet · 20096.680.778 kr.Markedet · 20106.272.020 kr.Markedet · 20116.429.742 kr.Markedet · 20126.946.558 kr.Markedet · 20136.681.166 kr.Markedet · 20147.042.976 kr.Markedet · 20157.363.658 kr.Markedet · 20167.693.846 kr.Markedet · 20178.041.300 kr.Markedet · 20188.111.528 kr.Markedet · 20199.562.260 kr.Markedet · 202011.062.462 kr.Markedet · 202111.620.794 kr.Markedet · 202215.619.716 kr.Markedet · 202312.326.372 kr.Markedet · 202412.375.260 kr.Markedet · 202513.284.732 kr.Markedet · 202615.886.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.800.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²108 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²443 m30-09-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²443 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²327 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²418 m20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²92 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²427 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²85 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²448 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²241 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden