Vagtelvej 7, 8560 Kolind — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.667 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 9.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	68 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	57 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	713 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	661 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	430 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	379 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	829 m	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	686 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	923 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	547 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu