Vagtelvej 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 165 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 165 m².2.241.690 kr.
2Vores vurdering1.856.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2018Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	140 m	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	655 m	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	1,2 km	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	1,3 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	890 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	970 m	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	956 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	730 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,6 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	77 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu