Vagtelvej 36, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.088 kr/m² × 87 m².1.225.656 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.389.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel603.500 kr.
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	154 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	51 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	73 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	113 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Vagtelvej 7, Draget 7760 Hurup Thy	156 m²	100 m	29-06-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	237 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	383 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	226 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	291 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	215 m	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu