Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Flamingovej 6, Helligsø

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 11.962 kr/m² × 68 m².813.416 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering726.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 681.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flamingovej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	89 m²	30 m	14-04-2024	1.180.000 kr.	13.258 kr./m²
Hættemågevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	227 m	24-06-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Præstekravevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	68 m²	565 m	20-01-2026	965.000 kr.	14.191 kr./m²
Hættemågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	64 m²	118 m	10-09-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Sølvmågevej 20 7760 Hurup Thy	65 m²	386 m	14-08-2026	490.000 kr.	7.538 kr./m²
Rørhønevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	405 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Præstekravevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	417 m	08-01-2024	635.000 kr.	8.944 kr./m²
Sølvmågevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	65 m²	439 m	29-08-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Agerhønevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	640 m	11-08-2024	645.000 kr.	9.773 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	705 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu