Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Spætmejsevej 13, Draget

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 80 m².1.090.880 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.130.493 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	116 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	41 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	149 m²	121 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	137 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	273 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	190 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	87 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	303 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	323 m	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²
Blåmejsevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	330 m	30-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu