Vagtelvej 34, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.264 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 105 m².1.426.530 kr.
2Vores vurdering1.583.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5555,27 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 28.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004majEjerskifte28.000 kr.
Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	235 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	295 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	210 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	520 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	577 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	296 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	307 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	322 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	400 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	1,1 km	20-09-2026	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu