Vagtelvej 30, Hou

Fritidshus · 69 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 69 m².937.434 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering823.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 140.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel606.000 kr.
2020apr.Ejerskifte140.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 14, Hou 9370 Hals	68 m²	40 m	17-07-2024	812.500 kr.	11.949 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	150 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	319 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	313 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	381 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	73 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	438 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	487 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	278 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	545 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu