Vagtelvej 2

Villa · 273 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 7.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.378.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	53 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	337 m	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	647 m	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	870 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	1,1 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	1,7 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	1,3 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	543 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	344 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	344 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu