Vagtelvej 16, 7900 Nykøbing M — Villa · 121 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.480 kr/m².947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 7.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering814.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	22 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	83 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	183 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Svalevej 16 7900 Nykøbing M	117 m²	192 m	15-10-2023	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	414 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	156 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	339 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	542 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	542 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	542 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu