Vagtelvej 1

Villa · 172 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².3.114.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagtelvej gns: 21.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+48,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 667% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.690.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 245.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 515.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019jan.Ejerskifte515.000 kr.
Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019245.000 kr.
1919dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	41 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²
Byens Mose 22 4400 Kalundborg	171 m²	364 m	13-12-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	541 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	444 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	282 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	307 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	566 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	289 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	182 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	772 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu