Vagerfedet 6

Fritidshus · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.460 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.651 kr/m².3.261.565 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagerfedet gns: 52.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+70,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.644.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	354 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	280 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	201 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	453 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
N. S. Larsensvej 20 9492 Blokhus	100 m²	457 m	21-05-2025	2.970.000 kr.	29.700 kr./m²
Nonnestien 8, Hune 9492 Blokhus	101 m²	376 m	05-11-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Grossvej 6 9492 Blokhus	97 m²	558 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Ankerhusvej 46 9492 Blokhus	93 m²	314 m	08-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²
Sørensensvej 7 9492 Blokhus	96 m²	575 m	25-10-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Anders Højensvej 1C 9492 Blokhus	99 m²	697 m	18-02-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu