Prisvurdering · 4220 Korsør

Færgestræde 8A

Villa · 165 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 248 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.950.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.974.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.552.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
23. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2009nov.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	42 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	557 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	714 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	885 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Gunversvej 6 4220 Korsør	154 m²	551 m	21-07-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Sylowsvej 39 4220 Korsør	160 m²	899 m	07-07-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Frejasvej 13 4220 Korsør	163 m²	1,1 km	08-07-2026	1.735.000 kr.	10.644 kr./m²
Lerhøj 8 4220 Korsør	173 m²	822 m	23-10-2024	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Lerklinten 18 4220 Korsør	171 m²	980 m	09-07-2025	1.980.000 kr.	11.579 kr./m²
Gunversvej 11 4220 Korsør	180 m²	594 m	17-09-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu