Vængevej 29, Kirkeby Sand, 5771 Stenstrup — Villa · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.707 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 9.969 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.082.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	1,3 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,6 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	971 m	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,2 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,9 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	2,2 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	923 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	3,5 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	3,2 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu