Vængevej 19, Kirkeby Sand, 5771 Stenstrup — Villa · 57 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 780 m², 2 værelser. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 15.600 kr.
Offentlig grundværdi: 15.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 9.969 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Vores vurdering480.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2009sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	177 m	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	890 m	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	2,9 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	4,6 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	3,3 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,4 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	3,7 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,1 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,4 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,7 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu