Vænget 5, 3200 Helsinge — Villa · 80 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.890 kr/m².2.105.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.246.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	770 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	761 m	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	684 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	783 m	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	687 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	746 m	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	364 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	826 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	344 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bymosevej 34 3200 Helsinge	94 m²	837 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu