Vænget 2

Villa · 84 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.586 kr/m².3.465.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.186.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,02 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
1. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1973jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	305 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	989 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	270 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	1,4 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	703 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	1,1 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	1,5 km	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	1,5 km	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	1,8 km	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	875 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu