Vængestien 2B, Øverød

Villa · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 194 m².10.386.954 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.781.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,39 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.167.190 kr.
I dag · vores estimat: 8.781.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel1.167.190 kr.
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	105 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	144 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	69 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	132 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	203 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	91 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	357 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	446 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	305 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	129 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu