Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Vængeleddet 2

Villa · 77 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.244 kr/m².5.227.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.797.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden aug. 2015
306k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.150.000 kr.14. jul. 20265.195.000 kr.I dag · vores estimat4.797.916 kr.Markedet · 1992584.738 kr.Markedet · 1993305.998 kr.Markedet · 1994625.317 kr.Markedet · 1995473.396 kr.Markedet · 1996847.077 kr.Markedet · 1997775.698 kr.Markedet · 1998956.648 kr.Markedet · 1999856.702 kr.Markedet · 20001.006.236 kr.Markedet · 20011.172.633 kr.Markedet · 20021.184.645 kr.Markedet · 20031.355.508 kr.Markedet · 20041.340.801 kr.Markedet · 20051.676.598 kr.Markedet · 20062.015.937 kr.Markedet · 20072.133.131 kr.Markedet · 20082.191.035 kr.Markedet · 20091.611.610 kr.Markedet · 20101.638.021 kr.Markedet · 20111.567.258 kr.Markedet · 20121.694.462 kr.Markedet · 20132.006.543 kr.Markedet · 20142.140.215 kr.Markedet · 20152.204.741 kr.Markedet · 20162.498.265 kr.Markedet · 20172.523.521 kr.Markedet · 20182.695.000 kr.Markedet · 20192.664.277 kr.Markedet · 20202.879.954 kr.Markedet · 20213.461.150 kr.Markedet · 20223.535.147 kr.Markedet · 20233.760.449 kr.Markedet · 20243.877.566 kr.Markedet · 20254.818.506 kr.Markedet · 20264.731.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.797.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevhusvej 82B
2700 Brønshøj		78 m²163 m30-04-20244.150.000 kr.53.205 kr./m²
Islevholm 11
2700 Brønshøj		75 m²282 m17-11-20244.395.000 kr.58.600 kr./m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²701 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Kornerupvej 4
2700 Brønshøj		80 m²673 m13-01-20255.345.000 kr.66.812 kr./m²
Stenløsevej 121
2700 Brønshøj		70 m²399 m14-07-20255.307.500 kr.75.821 kr./m²
Hampeland 12
2700 Brønshøj		79 m²1,1 km02-05-20243.775.000 kr.47.785 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²1,0 km19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²1,1 km22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²253 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Vesterløkken 22
2700 Brønshøj		90 m²279 m30-12-20235.250.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden