Vængegårdsvej 48, Allindelille

Villa · 217 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 4.596 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.394 kr/m².2.270.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille 4370 Store Merløse	180 m²	619 m	25-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	233 m²	775 m	11-12-2025	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Egebrovej 17, Skee 4370 Store Merløse	209 m²	2,4 km	07-10-2025	2.195.000 kr.	10.502 kr./m²
Skeevej 88, Skee 4370 Store Merløse	239 m²	2,0 km	15-12-2024	3.370.000 kr.	14.100 kr./m²
Birkegårdsvej 41, Bårup 4370 Store Merløse	142 m²	585 m	31-12-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hammershusvej 15, Udstrup 4370 Store Merløse	160 m²	1,3 km	05-05-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	3,3 km	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup 4370 Store Merløse	210 m²	3,5 km	26-03-2026	2.140.000 kr.	10.190 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	3,1 km	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Have Borupvej 87 4370 Store Merløse	188 m²	2,8 km	04-11-2024	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu