Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Stestrupvej 238, Skee

Villa · 167 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1953. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.627 kr/m².2.124.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.972.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrupvej 224, Skee 4370 Store Merløse	160 m²	60 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Stestrupvej 232, Skee 4370 Store Merløse	144 m²	76 m	29-09-2024	1.190.000 kr.	8.264 kr./m²
Skeevej 21, Allindelille 4370 Store Merløse	167 m²	1,2 km	26-07-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille 4370 Store Merløse	160 m²	1,6 km	01-01-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille 4370 Store Merløse	180 m²	1,6 km	25-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Skeevej 4, Allindelille 4370 Store Merløse	132 m²	1,5 km	26-06-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hammershusvej 15, Udstrup 4370 Store Merløse	160 m²	3,2 km	05-05-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Skeevej 88, Skee 4370 Store Merløse	239 m²	174 m	15-12-2024	3.370.000 kr.	14.100 kr./m²
Birkegårdsvej 41, Bårup 4370 Store Merløse	142 m²	2,4 km	31-12-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Egebrovej 17, Skee 4370 Store Merløse	209 m²	1,7 km	07-10-2025	2.195.000 kr.	10.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu