Vædebrovej 7

Fritidshus · 100 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.280 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.164 kr/m².2.525.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVædebrovej gns: 60.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 21.578 kr/m²+181,70 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.687.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,89 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.650.000 kr.
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædebrovej 1G 8660 Skanderborg	120 m²	474 m	21-09-2025	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	904 m	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	254 m	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	260 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	136 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	1,2 km	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	349 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	165 m	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold 8660 Skanderborg	56 m²	319 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Klostervej 168 8660 Skanderborg	60 m²	5,5 km	22-12-2023	637.500 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu