Vædebrovej 51

Fritidshus · 45 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.914 kr/m².1.659.583 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVædebrovej gns: 60.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 21.578 kr/m²+181,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Vores vurdering2.138.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,59 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.799.000 kr.
2020Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	206 m	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold 8660 Skanderborg	56 m²	1,3 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	1,1 km	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	1,1 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Klostervej 168 8660 Skanderborg	60 m²	5,5 km	22-12-2023	637.500 kr.	10.625 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	303 m	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu