Vædebrovej 44

Fritidshus · 52 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 52 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².1.800.722 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVædebrovej gns: 60.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 21.578 kr/m²+181,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.950.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædebrovej 51 8660 Skanderborg	45 m²	50 m	21-05-2025	2.799.000 kr.	62.200 kr./m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	240 m	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold 8660 Skanderborg	56 m²	1,4 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	1,2 km	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	1,2 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	273 m	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Klostervej 168 8660 Skanderborg	60 m²	5,5 km	22-12-2023	637.500 kr.	10.625 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	1,3 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	1,3 km	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu