Vædebrovej 10

Villa · 189 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 27.478 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 27478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².3.762.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.371.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	1,4 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	2,4 km	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold 8660 Skanderborg	196 m²	2,2 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	2,4 km	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	179 m²	2,3 km	01-04-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Bytoften 14, Vrold 8660 Skanderborg	188 m²	2,7 km	20-02-2025	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	2,5 km	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	2,5 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold 8660 Skanderborg	203 m²	2,2 km	23-05-2025	3.995.000 kr.	19.680 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	2,8 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu