Væbnerhatten 27, Tornbjerg

Villa · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 114 m².2.405.856 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.432.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,07 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	38 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	47 m	20-10-2025	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	117 m	18-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	349 m	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	215 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	223 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	239 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	268 m	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	84 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	346 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu