Vadumvej 1A, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 612 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 160 m².1.972.160 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering568.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	716 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	501 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	1,1 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	740 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	389 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	299 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	780 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	297 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,0 km	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	1,2 km	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu