Vadum Alle 21

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.612 kr/m².5.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.375.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.951.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1962Bygget
1961majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	157 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	161 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	88 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	140 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	46 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	397 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Vittrup Alle 16A 2770 Kastrup	141 m²	339 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	400 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	77 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	441 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu