Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vadum Alle 12

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.087 kr/m².4.156.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.986.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden jun. 2023
356k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat3.986.963 kr.Markedet · 1992603.548 kr.Markedet · 1993355.954 kr.Markedet · 1994563.816 kr.Markedet · 1995571.556 kr.Markedet · 1996572.158 kr.Markedet · 1997686.710 kr.Markedet · 1998903.344 kr.Markedet · 1999951.590 kr.Markedet · 2000899.302 kr.Markedet · 20011.168.912 kr.Markedet · 20021.141.220 kr.Markedet · 20031.151.970 kr.Markedet · 20041.268.844 kr.Markedet · 20051.389.416 kr.Markedet · 20061.753.282 kr.Markedet · 20072.033.126 kr.Markedet · 20082.001.736 kr.Markedet · 20091.449.100 kr.Markedet · 20101.376.430 kr.Markedet · 20111.495.712 kr.Markedet · 20121.261.018 kr.Markedet · 20131.454.432 kr.Markedet · 20141.638.128 kr.Markedet · 20151.960.284 kr.Markedet · 20162.367.322 kr.Markedet · 20172.250.018 kr.Markedet · 20182.249.674 kr.Markedet · 20192.342.382 kr.Markedet · 20202.533.044 kr.Markedet · 20213.019.546 kr.Markedet · 20223.210.724 kr.Markedet · 20232.728.264 kr.Markedet · 20243.058.590 kr.Markedet · 20253.335.682 kr.Markedet · 20263.460.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget
  • 1959apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadum Alle 10
2770 Kastrup		86 m²14 m13-12-20243.895.000 kr.45.291 kr./m²
Vadum Alle 34
2770 Kastrup		100 m²164 m12-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Vadum Alle 8
2770 Kastrup		116 m²38 m10-07-20244.450.000 kr.38.362 kr./m²
Vadum Alle 3A
2770 Kastrup		145 m²75 m04-04-20265.795.000 kr.39.966 kr./m²
Vårvej 5
2770 Kastrup		88 m²51 m16-07-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Ilbro Alle 2A
2770 Kastrup		86 m²492 m19-12-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Timringvej 4
2770 Kastrup		85 m²511 m21-05-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²
Vestbirk Alle 72
2770 Kastrup		89 m²655 m19-12-20254.350.000 kr.48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 71
2770 Kastrup		89 m²679 m13-03-20264.550.000 kr.51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 60
2770 Kastrup		89 m²731 m20-03-20244.325.000 kr.48.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden