Vadskærvej 3

Villa · 204 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 20.003 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 20003 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².2.259.456 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.021.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,31 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022640.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	3,5 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	3,5 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	3,6 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	1,7 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	3,9 km	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	3,7 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	4,3 km	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	4,4 km	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	3,3 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	3,8 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu