Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vadholm 8, st. 1.

Ejerlejlighed · 40 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m². Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
692 m²
Bebygget areal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.169 kr/m².1.810.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadholm gns: 37.955 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Vores vurdering1.794.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden maj 2005
251k739k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020242. maj 20051.095.000 kr.24. aug. 20201.125.000 kr.15. apr. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.794.129 kr.Markedet · 1992369.840 kr.Markedet · 1993340.160 kr.Markedet · 1994315.560 kr.Markedet · 1995250.880 kr.Markedet · 1996300.960 kr.Markedet · 1997376.520 kr.Markedet · 1998438.920 kr.Markedet · 1999523.080 kr.Markedet · 2000537.040 kr.Markedet · 2001605.640 kr.Markedet · 2002683.560 kr.Markedet · 2003680.360 kr.Markedet · 2004812.440 kr.Markedet · 2005926.320 kr.Markedet · 20061.179.360 kr.Markedet · 20071.089.800 kr.Markedet · 20081.036.160 kr.Markedet · 2009786.880 kr.Markedet · 2010787.640 kr.Markedet · 2011976.640 kr.Markedet · 2012775.680 kr.Markedet · 2013899.480 kr.Markedet · 20141.063.840 kr.Markedet · 2015944.680 kr.Markedet · 20161.091.840 kr.Markedet · 20171.121.960 kr.Markedet · 20181.257.160 kr.Markedet · 20191.152.840 kr.Markedet · 20201.280.440 kr.Markedet · 20211.572.040 kr.Markedet · 20221.521.480 kr.Markedet · 20231.414.560 kr.Markedet · 20241.533.920 kr.Markedet · 20251.563.200 kr.Markedet · 20261.977.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
24. aug. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
15. apr. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2005majEjerskifte1.095.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadholm 8, 1. 1.
2800 Kongens Lyngby		40 m²0 m13-04-20262.250.000 kr.56.250 kr./m²
Vadholm 5, 1. th
2800 Kongens Lyngby		44 m²39 m03-12-20241.670.000 kr.37.955 kr./m²
Vadholm 5, st. mf
2800 Kongens Lyngby		36 m²39 m30-09-20241.200.000 kr.33.333 kr./m²
Vadholm 7, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²21 m10-09-20241.420.000 kr.31.556 kr./m²
Vadholm 7, st. 3.
2800 Kongens Lyngby		45 m²21 m11-09-20241.420.000 kr.31.556 kr./m²
Vadholm 7, st. 2
2800 Kongens Lyngby		46 m²21 m11-11-20252.110.000 kr.45.870 kr./m²
Vadholm 3, 1. th.
2800 Kongens Lyngby		46 m²50 m27-02-20262.295.000 kr.49.891 kr./m²
Vadholm 3, 1. th
2800 Kongens Lyngby		46 m²51 m26-02-20262.295.000 kr.49.891 kr./m²
Vadholm 6, st. mf
2800 Kongens Lyngby		33 m²31 m22-12-20251.600.000 kr.48.485 kr./m²
Vadholm 3, st. tv
2800 Kongens Lyngby		50 m²51 m22-04-20241.845.000 kr.36.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden