Vadgårdvej 15, Havbro, 9600 Aars — Villa · 82 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.306 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².1.059.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering904.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,29 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2012 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	242 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	5,8 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	5,6 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	5,7 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	6,0 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	4,9 km	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	5,5 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	5,8 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	6,3 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	5,0 km	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu