Bjørnstrupvej 11

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.234 kr/m².1.166.300 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnstrupvej gns: 11.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-16,10 pct.
3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.017.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.070.073 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1998Ombygning
• 1991jun.Ejerskifte
• 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på